驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收(shōu)樓程序懶(lǎn)人包(bāo)

置業(yè)是人生大事，在正式搬(bān)入新居前，收(shōu)樓是其(qí)中一個(gè)重要的環節，畢竟在(zài)收樓後，單位內的所有責任都將會由業主自己承擔，如果在正式入伙後才(cái)發現單位有問題，就(jiù)已經(jīng)與發展商(shāng)無關，需要由業主自行(xíng)處理(lǐ)或維修。因此(cǐ)在收樓前做(zuò)好準備(bèi)，收(shōu)樓(lóu)時(shí)仔細檢查單位(wèi)內的每一(yī)個角落，有助業主(zhǔ)保障好(hǎo)自己的(de)權益。

驗(yàn)樓時要注意的事項

在驗樓(lóu)前準備好所(suǒ)有需要的工具，並且知道自己在驗(yàn)樓、收樓時要(yào)檢查哪(nǎ)些細節，有助(zhù)業主更好地檢查(chá)單位的狀(zhuàng)況。

驗樓前要(yào)準備好的工具清單

在(zài)到(dào)購買(mǎi)的單位(wèi)實地驗樓(lóu)前，業主要先準備好以下在驗樓的(de)過程中會用(yòng)到(dào)的物品：

工具 / 用(yòng)途

驗(yàn)樓表格

驗樓表(biǎo)格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺(quē)陷、或需要改善(shàn)的細節的表格；驗樓表格一般可以向發展(zhǎn)商索取(qǔ)，業主亦(yì)可以在網上下載(zài)。

電筒

驗樓時可(kě)以利用電筒，照亮(liàng)暗角或高(gāo)處(chǔ)等，難以一眼檢查的(de)地方。

捲(juǎn)尺

捲尺可(kě)用(yòng)於準確量(liáng)度傢俱、地板等不同地(dì)方的單位尺寸。

水管(guǎn)鉗

用於檢查(chá)裝修後水管是否已經妥善安裝，會不會有漏水(shuǐ)的問題。

螺絲批

用於檢(jiǎn)查螺絲有沒有鬆脫問題，如有發現可(kě)以及時扭緊螺絲。

其(qí)他工具（水平儀、傾(qīng)斜儀等）

水平儀(yí)、傾斜(xié)儀等工具可用(yòng)於檢查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢會否出現水平(píng)或垂(chuí)直問題(tí)。

驗(yàn)樓時要檢查的細(xì)節

以下部位是在(zài)裝修時最容易出問題(tí)的(de)部位，因此業(yè)主(zhǔ)在(zài)驗樓時，要仔細檢(jiǎn)查單位中的的(de)這(zhè)些部分，如有問(wèn)題(tí)就(jiù)需要(yào)及時處理：

．地板、牆(qiáng)身(shēn)、天(tiān)花板：地板、牆身、天花板在裝嵌、修整時(shí)可能會(huì)因為各種原因，而出現不平整(zhěng)、有裂痕、凹凸、滲(shèn)水等問題，如單(dān)位來有這些(xiē)問題，除了令單(dān)位變得不美觀，正式入住後(hòu)更有可能會(huì)有危險，因此驗樓時如有發現，必須盡快處理維修。

．門(mén)、窗：驗樓時(shí)嘗試打開、關上門及窗，測試門(mén)窗開關(guān)是否(fǒu)自如、鉸位轉動(dòng)是否順(shùn)暢、以及關上(shàng)時是(shì)否完全密封，以免出(chū)現滲水問題。

．水管、電線(xiàn)：驗樓時(shí)需檢(jiǎn)查水管及電線，留意運作是否正常，會否有漏水、短路的情(qíng)況(kuàng)。

．櫃(guì)：檢查地(dì)台(tái)櫃、浴室櫃、廚房櫃等櫃(guì)的裝設是否(fǒu)正常，會不會(huì)有損壞或櫃門是(shì)否可以(yǐ)如常開關。

收樓程序

在單位的驗樓、維修工作完成後，業主即(jí)可安(ān)排完(wán)成收樓程序。以(yǐ)下是一般的收樓程序：

1.與律師聯絡(luò)，安排(pái)收樓的(de)詳細(xì)日期及時間，業(yè)主在(zài)收(shōu)樓(lóu)前，應該先確認所有購(gòu)置物業所需的費用已全部繳(jiǎo)清；

2.在收樓當日，攜帶所有文件，如身(shēn)份(fèn)證、收(shōu)樓通知書、樓契等，前往發(fā)展商指(zhǐ)定的地點完成收樓程序；

3.在(zài)發展商陪(péi)同下，一同到單位(wèi)檢(jiǎn)查單位的狀況，是否與驗樓報告記錄的缺陷一樣；

4.最後在於發展商(shāng)一同確認單位沒有其他問題(tí)後，簽署收樓文件，即可完成整(zhěng)個收樓程序。

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