驗樓清單 2024｜新樓驗收注意事項＋收樓程序懶人包

置業是人生(shēng)大事，在正(zhèng)式搬入新居前，收樓是其中一個重要的環節(jié)，畢竟在(zài)收樓後，單(dān)位內的所(suǒ)有責(zé)任都將會(huì)由業主自己承擔，如(rú)果在正式入(rù)伙後才發現單位有問題，就已(yǐ)經與發展商無關，需要由業主自行處理(lǐ)或(huò)維修。因(yīn)此在收樓前(qián)做好準備，收樓時仔(zǎi)細檢查(chá)單(dān)位內的每一個角落，有助(zhù)業主保障好自己(jǐ)的權益(yì)。

驗樓時(shí)要注意的(de)事項

在驗樓前準備好所有需要(yào)的(de)工(gōng)具，並且知道自己在驗樓(lóu)、收樓時要檢查哪些細節，有(yǒu)助業主更好地檢查單位的狀況。

驗樓前要準(zhǔn)備好的工具清單

在到(dào)購買的單位實地驗(yàn)樓前(qián)，業主要(yào)先(xiān)準備好以(yǐ)下在驗樓的過程中會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格

驗樓表格是一種在(zài)驗(yàn)樓時，讓業主可以簡單地記(jì)錄單位有何(hé)缺陷、或需(xū)要(yào)改善的細節的表格；驗樓(lóu)表格一般可以向發展商索取，業主亦可以在(zài)網(wǎng)上下載。

電(diàn)筒

驗(yàn)樓時可以(yǐ)利用電筒(tǒng)，照亮暗角或高處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可(kě)用(yòng)於準確量度傢俱、地板等不同地方的單位尺寸(cùn)。

水管鉗(qián)

用(yòng)於檢查裝修(xiū)後(hòu)水管是否已經(jīng)妥善安裝，會(huì)不會有漏水的問(wèn)題。

螺絲(sī)批

用(yòng)於(wū)檢查螺絲有沒(méi)有鬆脫(tuō)問題，如有發現可以及時扭緊螺(luó)絲。

其他工具(jù)（水平儀、傾斜儀等）

水平儀(yí)、傾斜儀(yí)等工具可用於(wū)檢(jiǎn)查單(dān)位(wèi)中的傢俱、裝(zhuāng)潢會否出現水平或垂直問題。

驗樓時要檢查的細(xì)節

以(yǐ)下(xià)部位是在裝修時最容易出問(wèn)題的(de)部位，因此業主在驗樓時，要仔細檢查單位中的的這(zhè)些(xiē)部分，如(rú)有問題就需要及時(shí)處理(lǐ)：

．地板、牆身、天花(huā)板：地板、牆身、天花(huā)板在(zài)裝嵌、修整時可能會因為(wéi)各種原因，而(ér)出(chū)現(xiàn)不(bù)平整、有裂(liè)痕、凹凸、滲水等問題，如單位來有(yǒu)這些問題，除了令單位變得不美觀，正式入住後更有(yǒu)可能(néng)會有危險，因此驗樓時(shí)如有發現(xiàn)，必須盡快處理維(wéi)修。

．門、窗：驗(yàn)樓時嘗試打開、關(guān)上門(mén)及窗，測試門窗開關是否自如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否完(wán)全密封，以免(miǎn)出現滲水問題。

．水管、電線：驗樓時需檢查水(shuǐ)管及電線(xiàn)，留意運作是否正(zhèng)常，會否(fǒu)有漏水、短路的情況。

．櫃：檢(jiǎn)查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃等(děng)櫃的裝設是否(fǒu)正(zhèng)常，會不(bù)會有(yǒu)損壞(huài)或(huò)櫃門是否(fǒu)可以(yǐ)如常開關。

收(shōu)樓程序

在單位的驗樓、維修工作完成後，業(yè)主即可(kě)安排完成收樓程序。以下是(shì)一般(bān)的收樓(lóu)程序：

1.與律師(shī)聯(lián)絡，安排收樓的詳細日期及(jí)時間，業主在收樓前，應該先確認(rèn)所有(yǒu)購置物業所需的費用已全部繳(jiǎo)清；

2.在收樓當日，攜帶所有文(wén)件，如身份證(zhèng)、收樓通(tōng)知書、樓契等，前往發展商指定的地點完成收樓程序；

3.在發(fā)展商陪同下，一同到單(dān)位檢查單位的(de)狀況(kuàng)，是(shì)否(fǒu)與驗樓報(bào)告記錄(lù)的缺(quē)陷一樣；

4.最後在於(wū)發展商一同確認(rèn)單位沒有(yǒu)其他問題後，簽署(shǔ)收樓文件(jiàn)，即可完成整個收樓程(chéng)序。

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